Solide Kapitalanlage in beliebter Lage

Objekt-ID: AMB07MFH
Reserviert

Am Bahnhof,
29664 Walsrode

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Kaufpreis 299.000 €
Finanzierungsrate 660 €
Wohnfläche 357 qm
Grundstücksfläche 933 qm
Zimmer 13

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohneinheiten auf zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 357 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine beachtliche Wohnfläche von ca. 212 m² unter anderem mit einem Wintergarten, einem lauschigen Kaminzimmer und einem großzügigen Familienbad. Vom Eingangsbereich kommen Sie über die geschwungene Treppe in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere Wohneinheiten. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche an kalten Tagen für warme Füße sorgt. Von 1982 bis 1989 wurde das Haus umfassend saniert. Auf dem Grundstück steht Ihnen ein Carport mit Platz zur Unterbringung von 3 Fahrzeugen, zwei Stellplätze und eine Garage zur Verfügung. Die Garage kann bei Bedarf  als Werkstatt umfunktioniert werden.
 
Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 15.600,00 € p.a., was einer Bruttorendite von ca. 5,22 % entspricht.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1910
Kaufpreis/m²838 €
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.15.600 €
Anzahl Etagen2
Zimmer13
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)5
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungSchiefer
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 112,29 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1910
112,29 kWh/(m²*a)
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