Ihr neues Zuhause im idyllischen Mahlow

Objekt-ID: GOE03EFH
Verfügbar

Goethestraße, Mahlow
15831 Blankenfelde-Mahlow

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 290.000 €
Finanzierungsrate 669 €
Wohnfläche 108 qm
Grundstücksfläche 600 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Im Jahre 1936 wurde das angebotene, rund 184 m² große Einfamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück erbaut. Das Gebäude wurde 1997 saniert.
 
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen Windfang in die geräumige Diele, welche ausreichend Fläche für eine Garderobe bereitstellt. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche und einem deckenhoch gefliesten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche erwartet Sie auf dieser Ebene ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer. Die Zimmer wecken mit einer Deckenhöhe von ca. 2,75 ein sehr behagliches Ambiente. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Souterrain des Wohnhauses. Hier erwarten Sie vier weitere beheizte Räume, von denen Sie drei nach Ihren eigenen Vorstellungen ausstatten und wohnlich gestalten können. Der vierte Raum ist ein weiteres Badezimmer. Zudem ist die Aufstockung des Daches laut Bauvoranfrage möglich.
 
Im pflegeleicht angelegten Garten steht ein ca. 35 m² großes Gartenhaus, welches Statik zertifiziert ist und sich ideal als Abstellfläche für Gartengeräte oder für Gartenpartys eignet. Der Brunnen mit funktionstüchtiger Pumpe kann für die Bewässerung des Gartens genutzt werden. Ausreichend Stellfläche für Ihren Fuhrpark bieten drei Außenstellplätze.
 
Die Stromleitungen wurden kürzlich erneuert, Wasser, Abwasser, Telefon/Fernsehkabel sind ebenfalls in allen Etagen neu und liegen auch im ausbaubaren Dach bereit. Die Fenster wurden 2015 nach den neuen gesetzlichen Bestimmungen über Lärmschutz neu eingesetzt. Das Dach ist von 1936 und müsste neu gedeckt werden, dies könnte man ideal im Zuge einer Aufstockung durchführen.

 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1936
Kaufpreis/m²2.685 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²184
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterSchallschutzverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 111,27 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas L
Baujahr laut Energieausweis 1936
Energieeffizienzklasse D
111,27 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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