Ein- oder Zweifamilienhaus mit viel Platz in idyllischer Lage

Objekt-ID: IND17EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus,
56593 Horhausen (Westerwald)

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Kaufpreis 248.560 €
Finanzierungsrate 548 €
Wohnfläche 240,63 qm
Grundstücksfläche 492 qm
Zimmer 9

Beschreibung

Das um 1982 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 240,63 m² auf zwei Etagen. Über einen Windfang erreichen Sie die Diele, von welcher Sie über eine Stahltreppe in das Dachgeschoss kommen.
 
Der vorherrschende Grundriss lässt eine Nutzung des Hauses als Ein- oder Zweifamilienhaus zu. 
 
Im Erdgeschoss erwarten Sie 5 vorteilhaft geschnittene Zimmer, eine Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, welche zum Entspannen einlädt. Von der Küche geht praktischerweise ein Abstellraum ab, welcher als Speisekammer genutzt werden kann. Ein Kaminzimmer lädt dazu ein, sich an kalten Tagen von einer wohligen Wärme verwöhnen zu lassen.
 
Das Dachgeschoss überzeugt mit vier hellen Zimmern, einer Loggia, einer gemütlichen Küche und einem Duschbad. Die vorhandenen Dachflächenfenster in Badezimmer, Küche und dem Zimmer mit Dachschrägen versorgen die Räume mit ausreichend Tageslicht.
 
Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2013 wurden unter anderem neue, isolierverglaste Fenster verbaut. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Ihren Fuhrpark können Sie bequem in der Doppelgarage parken.

 

Ausstattung

  • Heizung aus März 2009 und besitzt eine Vorbereitung für eine Solaranlage

 

 

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1982
Kaufpreis/m²1.033 €
ObjektzustandModernisiert
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Einfache Holzdielen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSchiefer
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 121,5 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas LL
Baujahr laut Energieausweis 1982
Energieeffizienzklasse D
121,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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