Ihr idyllischer Wohntraum direkt vor den Toren Berlins

Objekt-ID: AND0901
Reserviert

Andromedastraße, Bernau
16321 Bernau bei Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 119.000 €
Finanzierungsrate 275 €
Wohnfläche 55,75 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² eignet sie sich ideal für Singles und Pärchen.
 
Sie betreten die Wohnung durch die Diele, welche über einen kleinen Abstellraum verfügt und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie praktischerweise in alle Räume. Neben einem hell gefliesten Wannenbad und einer charmanten Küche, die Spaß am Kochen verspricht, bietet die Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer verspricht ausreichend Platz für einen Ess- und einen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf die liebevoll angelegte Terrasse. Während Sie an warmen Sommertagen wunderbar unter der schattenspendenden Markise brunchen und entspannen können, lädt der anschließende Gartenanteil zum Sonnen ein. Eine Waschküche kann von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Fahrradkeller, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
 
Die Wohnung ist aktuell zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 400,- € monatlich vermietet, was einer Bruttorendite von rund 4 % entspricht. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und wird für 30,- € monatlich vermietet.

Ausstattung

  • Tiefgaragenstellplatz

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1996
Kaufpreis/m²2.135 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.4.800 €
Hausgeld227 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage EG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartFernwärme
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 91 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 1996
91 kWh/(m²*a)
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