Wohlfühloase für Großfamilien in Jugendstilvilla

Objekt-ID: LES19EFH
Verfügbar

Einfamilenhaus,
08626 Adorf/Vogtland

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 250.000 €
Finanzierungsrate 544 €
Wohnfläche 200 qm
Grundstücksfläche 1.300 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen sieben Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen Wohn-, Arbeits- sowie offenem Koch- und Essbereich. Das Tageslichtbad ist freundlich gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Ein kleiner Abstellraum im Erdgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit Haushaltsgegenstände unterzubringen. Die gemütliche Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen modernen Side-by-side Kühlschrank. Von dem geräumigen und hellen Esszimmer gelangen Sie auf den rund 15 m² großen Balkon.
 
Im Obergeschoss erwarten Sie vier vorteilhaft geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Badezimmer befindet sich im Rohbau, die Anschlüsse sind bereits alle vorhanden. Ein gemütlicher Wintergarten lädt zum Verweilen ein und rundet das Obergeschoss ab. 
 
Das Kellergeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über 6 Kellerräume, welche für viel Stauraum sorgen. 
 
Das Haus ist in einem guten Zustand, nicht zuletzt, weil die Eigentümer es regelmäßig instand gesetzt haben. Erst im Oktober 2016 wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut. Im Erd- und Obergeschoss wurde der Boden erneuert und auch die vielen Fensterfronten wurden in den letzten sieben Jahren durch doppelt verglaste Isolierfenster ausgetauscht. Das Grundstück erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von rund 1.300 m². Der Garten ist gepflegt und kann zum Spielen und Toben genutzt werden. 
 
Ein sicherer Parkplatz ist Ihnen durch die Garage garantiert.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1910
Kaufpreis/m²1.250 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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