Ihr neues Investment in begehrter Lage

Objekt-ID: ANT3501
Verfügbar

Antonstraße,
08523 Plauen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 52.000 €
Finanzierungsrate 113 €
Wohnfläche 79,08 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Die charmante, hier zum Kauf angebotene, Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches aus vier Mietparteien besteht. Über einen länglich geschnittenen Flur erreichen Sie fast alle Räume, mit Ausnahme des Schlafzimmers.  Dieses erreichen Sie über das offene Wohn- und Esszimmer, welches großzügig geschnitten ist und mit viel Tageslicht versorgt wird. Von der Küche kommen Sie auf den überdachten Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Das nebenan gelegene Familienbad verfügt über eine moderne Eckbadewanne, eine separate Dusche und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Komplettierend befindet sich das Kinderzimmer am Ende des Flures. Über das Treppenhaus kommen Sie auf den Dachboden, welchen Sie zwar nicht zu Wohnzwecken nutzen können, jedoch lässt sich der große Raum hervorragend als Kreativstudio nutzen. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, welcher Ihnen viel Staufläche bietet.
 
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 4.188,00 € p.a., was einer großartigen Rendite von ca. 8,05 % entspricht.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1900
Kaufpreis/m²658 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.188 €
Hausgeld297 €
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 116 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1904
116 kWh/(m²*a)
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