Helle 3-Zimmer-Wohnung mit grüner Aussicht

Objekt-ID: HER0423
Reserviert

Schillerpromenade, Neukölln
12049 Berlin

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Kaufpreis 308.000 €
Finanzierungsrate 707 €
Wohnfläche 80 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Das 5-geschossige Wohngebäude mit Vorderhaus und Seitenflügel wurde einst um 1900 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet und soll im Laufe der nächsten Jahre instand gesetzt und modernisiert werden. Das Dachgeschoss wird dabei vollständig ausgebaut und es entstehen 3 Wohneinheiten mit großzügigen Dachterrassen. Die Gebäudefassaden werden sowohl straßen- als auch hofseitig fachgerecht instand gesetzt und erhalten einen neuen Anstrich. Ein 4-Personen-Außenaufzug mit modernem, verglasten Aufzugsschacht wird hofseitig an das Treppenhaus des Vorderhauses Herrfurthplatz 4 angebaut. Dieser hält jeweils auf den Treppenzwischenpodesten, sodass man komfortabel in die Wohnungen gelangt. Zwei neu gestaltete Innenhöfe werden mit geschmackvollen Leuchtmitteln, Fahrradständern, einem Müllplatz mit begrünter Pergola, Grünflächen sowie im ersten Hof mit einem Kinderspielplatz ausgestattet.
 
Der Eingangsbereich im Herrfurthplatz 4 wird ästhetisch ansprechend modernisiert: Ein prächtiger Kronleuchter, überarbeitete Böden und Wandoberflächen, Stuckelemente, Spiegel und neue Leuchtkörper, eine sorgsam instand gesetzte Hauseingangstür mit neuem Anstrich sowie eine neue Briefkastenanlage und ein neues Klingeltableau aus Messing inklusive Videogegensprechanlage ergänzen sich zu einem hochwertigen Entrée. Die Treppenhäuser mit ihren sehr gut erhaltenen Fensterbildern werden malermäßig instand gesetzt und mit einem Bodenbelag aus elegantem Sisal sowie pflegeleichtem Linoleum vervollständigt. Die Fenster der Wohneinheiten sind sowohl straßen- als auch hofseitig mit neuen Holz-Isolierfenstern ausgestattet. Ein Kellerraum ist jeder Wohnung zugeteilt.
 
Alle Bestands-Wohnungen werden Ihnen im Ist-Zustand angeboten. So können Sie ganz individuell Ihre persönliche Traumwohnung gestalten. Sollten Sie Sonderwünsche haben, können gerne Termine für Beratungs- und Planungsleistungen auf einer Stundenbasis von 65,- € zzgl. 19% gesetzl. MwSt. vereinbart werden. Für weitere Informationen steht Ihnen gern der zuständige Objektbetreuer zur Verfügung.

Ausstattung

  • Neue Gas-Zentralheizung
  • Neue Videogegensprechanlage
  • Neues Klingeltableau aus Messing
  • Neue Fahrradständer
  • Modern verglaster Außenaufzug
  • Neuer Kinderspielplatz

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.23
Baujahr1900
Kaufpreis/m²3.850 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.5.169,6 €
Hausgeld193,95 €
Lage im Objekt Vorderhaus
AusrichtungRechts
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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