Generationenhaus in perfekter Wohnlage

Objekt-ID: HOH24MFH
Verfügbar

Mehrfamilienhaus,
73550 Waldstetten

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Kaufpreis 499.000 €
Finanzierungsrate 1.113 €
Wohnfläche 250 qm
Grundstücksfläche 816 qm
Zimmer 10

Beschreibung

Dieses 3-Familienhaus in ruhiger und sonniger Wohnlage von Waldstetten bietet, so wie es jetzt genutzt wird Platz für 3 unabhängige Familien, somit perfekt als Mehr-Generationen-Haus. Da das Haus komplett vermietet ist eignet es sich natürlich auch als interessante Kapitalanlage. 
 
Genauso vorstellbar ist eine Eigennutzung zum Wohnen und Arbeiten. Bei Eigenbedarf sollte hier natürlich die Kündigungsfrist der Mieter berücksichtigt werden. Da jedoch alle Mietverträge auf unbestimmte Dauer geschlossen sind und alle bisher unter fünf Jahren laufen, sind die Zeiten recht überschaubar.
 
Durch die überwiegend 2013 vorgenommenen  Modernisierungsmaßnahmen, wie der Einbau einer modernen Pellets Heizung, sowie neuen Kunststofffenstern hat das Haus einen Energiewert, wie wir das meist nur bei recht neuen Häusern kennen. Durch die komplette Unterkellerung sind auch reichlich Nebenräume vorhanden.

 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1965
Kaufpreis/m²1.996 €
ObjektzustandModernisiert
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.19.200 €
Anzahl Etagen3
Zimmer10
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartPelletheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 74,4 kWh/(m²*a)
Energieträger Holz-Pellets
Baujahr laut Energieausweis 1965
Energieeffizienzklasse B
74,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
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