Gute Rendite in beliebter und grüner Lage

Objekt-ID: SIL43MFH
Reserviert

Silzer Weg, Bezirk Steglitz-Zehlendorf
12209 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 1.150.000 €
Finanzierungsrate 2.577 €
Wohnfläche 451,78 qm
Grundstücksfläche 683 qm
Zimmer 14

Beschreibung

Das gepflegte, hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten auf drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 450 m². Jedes Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster, sodass die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt werden. Zudem haben die Einheiten einen gemütlichen Balkon oder eine Terrasse. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss haben Zugang in den Garten. Ausreichend Autostellplätze befinden sich direkt vor dem Grundstück. Es ist ein Fahrradkeller vorhanden sowie Fahrradbügel im Garten, ein Teil des Gartens steht allen zur Nutzung zur Verfügung. Jede Wohnung hat einen Keller.

Die Wohnungen sind komplett vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. 44.760,00 € p.a., was einer Bruttorendite von rund 3,89 % entspricht.

Bitte beachten Sie, dass unser Honorar für dieses Objekt 50.000,00 € inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. beträgt, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1994
Kaufpreis/m²2.545 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.44.760 €
Anzahl Etagen4
Zimmer14
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,34 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)6
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,34 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 206 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1994
206 kWh/(m²*a)
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