Plus 58qm Hobbyraum und DG | Moderne, großzügige und lichtdurchflutete Haushälfte

Objekt-ID: SCH94DHH
Verfügbar

Schildberg, Dümpten
45475 Mülheim an der Ruhr

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 369.000 €
Finanzierungsrate 834 €
Wohnfläche 118 qm
Grundstücksfläche 245 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2001 errichtet und fügt sich durch die moderne Gestaltung hervorragend in die Nachbarschaftsbebauung ein. Sofort bei Betreten des Hauses erschließt sich der großzügige, offene und helle Wohn-/Essbereich. Eine chice Einbauküche mit viel Arbeitsfläche wurde passgenau verbaut und kann optional übernommen werden.  An das Wohnzimmer schließt sich die großflächige Terrasse mit gepflegtem Garten an. Hier lässt es sich an lauen Sommertagen hervorragend entspannen und der Feierabend kann bei einem Gläschen Wein oder Bier genossen werden. Eine vollflächige Markise sorgt für den nötigen Sonnenschutz. Ein Gäste-WC steht im Eingangsbereich zur Verfügung.
 
Im Obergeschoss sind ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das voll ausgestattete Badezimmer vorhanden. Letzteres überzeugt mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Deckenspots und großem Fenster. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Nutzfläche und kann als Kreativraum, Gäste-Zimmer oder Büro genutzt werden. Durch die vollständige Unterkellerung des Gebäudes finden auch ein Hauswirtschafts-, Heizungs- und Hausanschlussraum ihren Platz. Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen hier ein Hobbyraum zur Verfügung. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wohlfühltemperatur in allen Räumen (auch im Hobbykeller).

Ausstattung

  • 1. Terrasse mit Markise (ca. 5,5 x 3,5 m)
  • 2. Terrasse mit Bangkirai-Holz
  • Hobbyraum (ca. 30 m²)
  • Dachspitz (ca. 28 m²)

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr2001
Kaufpreis/m²3.127 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²58
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 28,11 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 2001
Energieeffizienzklasse A+
28,11 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
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