Großzügiges Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

Objekt-ID: HOH01ZFH Verfügbar

Beschreibung

Das großzügige Haus aus dem Jahre 1972 befindet sich in guter Lage von Tauberbischofsheim-Impfingen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebetrieb welcher zusammen mit der Wohnung im Obergeschoss verpachtet wurde. Das Erd- und Obergeschoss verfügen über jeweils ca. 160 m² "Wohnfläche". Der Pachtvertrag kann gerne übernommen werden, alternativ könnte nach Vereinbarung in Zukunft auch ein Hotel daraus gemacht werden oder ein großer Biergarten realisiert werden durch das auf dem Grundstück zusätzlich befindene Nebengebäude. Des Weiteren kann das Dachgeschoss im Hauptgebäude ausgebaut werden und es würden sich damit weitere ca. 140 m² Wohnfläche generieren. Das Haus bietet als vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Ausstattung

  • Endenergieverbrauch: 104,2 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1972
Kaufpreis/m²1.750 €
Bezugsfrei?Ja
Nettokaltmiete p. a.1.250 €
Hausgeld500 €
Anzahl Etagen2
Zimmer12
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterEinfachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenUnterdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Hohenstraße,
97941 Tauberbischofsheim

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 350.000 €
Finanzierungsrate 902 €
Wohnfläche 200 qm
Grundstücksfläche 760 qm
Zimmer 12
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