3-4 Fam.-Haus, kleiner Garten, lauschige Dachterrasse, Garage, EG Bad neu - Sprendlingen

Objekt-ID: EIS19MFH
Verfügbar

Mehrfamilienhaus, Sprendlingen
63303 Dreieich

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 690.000 €
Finanzierungsrate 1.569 €
Wohnfläche 294 qm
Grundstücksfläche 377 qm
Zimmer 9

Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1959 auf einem rund 377 m² großen Grundstück erbaut und 1975 erweitert. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 294 m², die sich auf 4 Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilt. Aufgrund der Größe und des praktischen Schnitts eignet sich die Immobilie sowohl als Mehrfamilienhaus, als auch als Mehrgenerationenhaus. Zurzeit wird nur die Dachgeschosswohnung bewohnt.

Im Erdgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche sowie Küche und eine Einliegerwohnung mit Bad, Küche und Wohn-/ Schlafzimmer. Die zwei Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind zurzeit miteinander verbunden, können aber ohne größeren Aufwand wieder voneinander separiert werden.

Die Wohnräume im Obergeschoss wurden teilweise modernisiert und vollständig renoviert. Hier befinden sich eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein modernisiertes gefliestes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Handtuchheizkörper, ein großzügig geschnittenes Wohn-/ Esszimmer sowie drei Schlafzimmer. Die Böden sind in den Wohnräumen mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet. Über den Treppenaufgang in der Diele erreichen Sie die Wohnräume im Dachgeschoss.

Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet neben einem großzügigen Wohnzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgen die charmanten Dachschrägen in Kombination mit dunklen Sichtbalken. Das Highlight der Dachgeschosswohnung ist die große Dachterrasse, auf der Ihnen auch zwei überdachte Bereiche zu Verfügung stehen.

Der Spitzboden und die Kellerräume bieten ausreichend Lagerfläche für die Bewohner. Zudem gibt es im Kellergeschoss einen Hobbyraum und eine Waschküche. Der kleine Garten hinter dem Haus ist idyllisch und pflegeleicht gestaltet, sodass Sie auch hier an warmen Sommertagen wunderbar entspannen können. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz neben dem Haus runden das attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1975
Kaufpreis/m²2.347 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 177,5 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1975
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Gültigkeit 05.11.2027
177,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?