Saniertes 6-Familienhaus in günstiger Lage von Landsberg

Objekt-ID: KRE01MFH
Verfügbar

Kreuzgasse,
06188 Landsberg

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Kaufpreis 598.000 €
Finanzierungsrate 1.348 €
Wohnfläche 513 qm
Grundstücksfläche 892 qm
Zimmer 17

Beschreibung

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, welches 1840 errichtet und im Jahr 2004 kernsaniert worden ist. Seine 6 gut geschnittenen Wohnungen sind als 2-3 Zimmer-Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen 55 m² bis 100 m², dynamisch in dem Gebäude aufgeteilt. Bis auf eine Wohnung ist jede Einheit mit einer Terrasse bzw. einem Balkon ausgestattet. Es gibt einen Kellerraum, in welchem sich die zentrale Gasheizung befindet. Im Außenbereich befinden sich 6 Stellplätze. Die Stellplätze werden separat zur Wohnung vermietet. Das gepflegte Erscheinungsbild und der historische Charakter des Gebäudes runden dieses attraktive Angebot ab.
 
Das Objekt ist komplett vermietet. Derzeit erzielt es jährliche Mieteinnahmen i.H.v. 32.196,- €. Dies entspricht einer Rendite von ca. 5,38 %.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1800
Kaufpreis/m²1.166 €
ObjektzustandSaniert
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.32.196 €
Anzahl Etagen3
Zimmer17
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)6
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 172,82 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1800
Energieeffizienzklasse F
172,82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
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