Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Privatgarten für Kapitalanleger

Objekt-ID: ZIE1201
Verfügbar

Ziegeläcker, Lautern
71560 Sulzbach an der Murr

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 134.000 €
Finanzierungsrate 299 €
Wohnfläche 47 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine schöne, helle 2-Zimmer-Terrassenwohnung in idyllischer Wohnlage von Sulzbach an der Murr. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, dass im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Wohnküche, welche viel Stauraum bietet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Von dem großzügigen Wohn-Essbereich haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse mit Gartenanteil. Diese ist mit einer Markise ausgestattet und spendet Ihnen an sonnigen Tagen ausreichend Schatten. Komplettierend stehen Ihnen ein vorteilhaft geschnittenes Schlafzimmer und ein hell gefliestes Duschbad zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz und die gemeinschaftlichen Flächen wie Wasch-, Trocken-, Keller- und Fahrradraum.
 
Wohnung und Tiefgaragenstellplatz sind derzeit vermietet und erzielen zusammen eine Nettokaltmiete in Höhe von  4.320,00 € p.a..

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1999
Kaufpreis/m²2.851 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.320 €
Hausgeld150 €
ImmobilienartErdgeschoss
Etage EG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartFernwärme
Garage(n)1
FensterDreifachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 98 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 1998
98 kWh/(m²*a)
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