Vielseitig, geräumig und mit Balkon - sichere Kapitalanlage in schöner, zentraler Lage von Berlin

Objekt-ID: FRI1801
Verfügbar

Friesickestraße, Bezirk Pankow
13086 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 365.000 €
Finanzierungsrate 838 €
Wohnfläche 110 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Die vorteilhaft geschnittene und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 2006/07 kernsaniert wurde. Die Wohnung ist seit Jahren für rund 12.000,- € Nettokaltmiete p.a. an zuverlässige Mieter vermietet.
 
Die Wohnung verfügt über ein sehr helles Wannenbad mit zusätzlicher Dusche, welche durch eine Glassteinwand abgetrennt ist. Der Bodenbelag mit echten Terrakotta-Fliesen schafft ein wohliges und hochwertiges Ambiente. Die große Wohnküche, ebenfalls in Terrakotta gefliest, bietet Platz für einen großen Esstisch, an dem man auch mit 10 Leuten noch gemütlich  Platz findet. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit Südausrichtung. Dieser hat erst in diesem Frühjahr einen neuen Bankirai-Bodenbelag erhalten und wurde neu gestrichen. Im Wohnzimmer steht ein Kamin, das Brennholz hierfür kann im Garten unter einer Plane gelagert werden. Zwei weitere Zimmer gehen nach vorne raus, ein drittes nach hinten mit Blick in den grünen Garten. Hier befinden sich u.a. ein Kirsch- und ein Apfelbaum. Die Wohnung hat zusätzlich einen ca. 6 m² großen trockenen Keller.
 
 

Ausstattung

  • Kernsanierung 2006 / 2007

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1890
Kaufpreis/m²3.318 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.12.000 €
Hausgeld260 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 94,02 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 2006
94,02 kWh/(m²*a)
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