Das perfekte Zuhause für Ihre Familie

Objekt-ID: AMS23EFH
Verfügbar

Am Stuhlenberg, Eppishofen
86450 Altenmünster

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 460.000 €
Finanzierungsrate 1.001 €
Wohnfläche 140 qm
Grundstücksfläche 914 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Dieses freistehende und energieeffiziente KfW 60 Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 in imposanter Lage und in Holzständerbauweise (Firma Libella)  errichtet und überzeugt vor allem durch den traumhaften Weitblick. Zum Haus gehört auch noch eine PV-Anlage, welche aktuell einen Erlös von ca. 140,00 €/Monat erbringt. 
 
Im Erdgeschoss gelangen Sie von der hellen Diele in alle Räume. Jacken und Mäntel können praktischerweise in einer kleinen Garderobe unterbringen. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet. Bodentiefe Fenster versorgen diesen Raum ganztägig mit viel Tageslicht und der Kamin sorgt für wohlige Wärme. Von hier gelangen Sie auf die Sonnenterrasse sowie in den gepflegten Garten. Die große Küche ist mit einer gepflegten Holzküche ausgestattet. Ein Gäste-WC rundet die durchdachte Aufteilung des Erdgeschosses gekonnt ab.
 
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Zwei der Zimmer teilen sich einen sonnigen Balkon. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und  ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. 
 
Die Doppelgarage befindet sich in einem separaten Gebäude mit einem voll nutzbaren Dachgeschoss, Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden. 
 
Dieses Haus ist das Rundum-sorglos-Paket für Familien. Sie haben viel Platz, eine sonnige Terrasse zum Entspannen und einen Garten zum Spielen für die Kinder.

 

Ausstattung

  • Wanne um den Keller für Grundwasser
  • Kabel für Robo-Rasenmäher verlegt
  • Trockenmauer um komplette Terasse
  • Gartenhäusschen 
  • Fliegengitter an fast allen Fenstern
  • Fenster mit Gittern überall im OG und im EG zwei Flügeltüren
  • Garage -Dachgeschoss voll nutzbar, Wasser und Strom
  • PV-Anlage erbringt aktuell ca. 140,-€/Monat.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2006
Kaufpreis/m²3.286 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartWärmepumpe
Garage(n)2
FensterDreifachverglasung
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 45,92 kWh/(m²*a)
Energieträger Strom Wärmepumpe
Baujahr laut Energieausweis 2006
45,92 kWh/(m²*a)
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