4 Zi. Eigentumswohnung (sanierungsbedürftig) mit Südloggia in Hannover - Kirchrode

Objekt-ID: LAN4301
Verfügbar

Eigentumswohnung, Kirchrode-Bemerode-Wülferode
30559 Hannover

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 267.000 €
Finanzierungsrate 602 €
Wohnfläche 90 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Die 4 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein neuer Personenaufzug ist im Haus vorhanden, hält allerdings lediglich auf den Zwischenetagen. Somit ist die Wohnung leider nicht barrierefrei. Die Wohnung verfügt über ein mit Parkett ausgestattetes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südloggia. Von hier aus blickt man in die ruhige und grüne Gartenanlage des Hauses. Eine Beschattungsmöglichkeit in Form einer manuell betriebenen Markise ist vorhanden. Es gibt in der Wohnung 3 weitere Schlaf/-Wohnräume. Diese sind mit einem alten Teppichboden versehen, der ausgetauscht bzw. durch einen anderen Belag ersetzt werden müsste. Die sanierungsbedürftige Küche hat einen Elektr.-Herdanschluss, eine Kernbohrung für eine Dunstabzugsanlage (Abluft) und eine Durchreiche zum Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt weiterhin über 2 Flure, ein kleines Gäste-WC und ein Wannenbad mit Tageslicht, z.Z. ebenfalls mit Teppichboden ausgestattet. Das Gäste-WC und Wannenbad sind ebenfalls sanierungsbedürftig. Die komplette Elektrik müsste erneuert und sämtliche Räume renoviert (Decken, Wände und Fußböden) werden. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Es gibt noch ein iso-verglastes Holzfenster in der Wohnung. Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Ein TV-Kabelanschluss liegt in der Wohnung. Die Sanierungsbedürftigkeit wurde bereits im Preis berücksichtigt. Baujahr des Hauses ist 1966. Im Kellergeschoss gibt es einen Waschraum mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner, der von den Bewohnern im Haus bei Bedarf genutzt werden kann. Es wohnen überwiegend die Eigentümer selbst im Objekt.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1966
Kaufpreis/m²2.967 €
ObjektzustandUnsaniert
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld377 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 112 kWh/(m²*a)
Energieträger H-Gas
Baujahr laut Energieausweis 1966
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 28.08.2028
112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?