Für Kreative und Heimwerker in zentraler Lage

Objekt-ID: MAG23EFH
Verfügbar

Magdeburg-Leipziger-Straße, Förderstedt
39418 Staßfurt

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 14.900 €
Finanzierungsrate 39 €
Wohnfläche 232 qm
Grundstücksfläche 221 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich zentral gelegen, auf einem ca. 221 m² großen Grundstück. Das in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich auf zwei Etagen und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, welches weiteres Potential für noch mehr Wohnfläche bietet. Über eine Auffahrt mit ansehnlicher Außenfassade erreichen Sie den Innenhof. Das auf dem Grundstück befindliche Nebengelass verfügt über ebenfalls zwei Geschosse und wurde in Massivbauweise mit Flachdach erbaut. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Immobilie wurde zuletzt eigengenutzt und ist derzeit leerstehend. 
 
Laut eines Gutachtens aus dem Jahr 2013 ist eine umfassende Sanierung und Modernisierung erforderlich. Dies betrifft die Wärmedämmung des Hauses sowie die Erneuerung der Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallationen, Putz-, Estrich-, und Trockenbauarbeiten sowie das Verlegen neuer Böden. Weitere Details können Sie dem vollständigen Gutachten aus der Objektakte entnehmen.
 
Bitte beachten Sie, dass unser Honorar für dieses Objekt 3.451,00 € inklusive gesetzlicher MwSt. beträgt, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1900
Kaufpreis/m²64 €
ObjektzustandAbbruchreif
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)23,16 %
Badezimmer mit Fenster
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartEinzelöfen
FensterEinfachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenKeine

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 23,16 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

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