Genießen Sie den tollen Blick aus der 7. Etage! Wohnung zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug

Objekt-ID: EMS0301
Verfügbar

Emsring, Horsthausen
44628 Herne

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 36.000 €
Finanzierungsrate 78 €
Wohnfläche 62 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Auf der 7. von insgesamt 7 Etagen befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon. Das Haus wurde 1971 erbaut und befindet sich in einem baualtersgemäßen Zustand. Die bezugsfreie Wohnung ist überwiegend mit Laminat-Böden ausgestattet. In der Küche ist ein VC-Boden vorhanden. Das Bad ist gefliest und mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Das Bad wurde teilweise modernisiert. Es wurde ein neues WC und ein neuer Waschtisch angebracht. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung ist neben dem Kellerraum vorhanden. Die Wohnung sollte vor dem erneuten Bezug vollständig renoviert werden. Es müssen neue Innentüren eingebaut werden. Die Oberböden müssen erneuert werden. Im Bad sind weitere Arbeiten erforderlich. Die hier angesprochenen Arbeiten wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt! Handwerker oder "Selbermacher" können sich hier verwirklichen. Die Fenster wurden vor kurzem vollständig erneuert. Es wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Auch die Balkontüranlage wurde erneuert. Ein Personenaufzug und ein barrierefreier Zugang zum Gebäude machen diese Wohnung zusätzlich interessant.

 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1971
Kaufpreis/m²581 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld289 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 7.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterSonstige

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 279 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1971
279 kWh/(m²*a)
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