Erholung und viel Platz für die ganze Familie - Wohnen wo andere Urlaub machen

Objekt-ID: TIR03EFH
Verfügbar

Tiroler Straße,
83080 Oberaudorf

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 700.000 €
Finanzierungsrate 1.523 €
Wohnfläche 280 qm
Grundstücksfläche 860 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Das charmante, hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus verfügt über eine eindrucksvolle Wohnfläche auf zwei Etagen und eine ausgefeilte Raumaufteilung. Über den Windfang gelangen Sie in die großzügige Diele, welche Sie zum Herzstück des Hauses führt. Es erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, von wo Sie in den riesigen Garten kommen, welcher sich hervorragend für Familienfeste eignet und eine schöne Aussicht bietet. Der eindrucksvolle Kamin im Wohnzimmer verwöhnt Sie an kalten Tagen mit einer behaglichen Wärme. In der geräumigen Küche mit moderner Einbauküche haben Sie Platz zum Kochen mit Freunden. Von der Küche geht ein weiteres Zimmer ab, welches Ihnen als Esszimmer dient. Ihrem Besuch steht im Eingangsbereich ein Gäste-WC zur Verfügung. 
 
Von der Holztreppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Masterbad. Das mit hochwertigen und modernen Fliesen verbaute Bad verfügt neben einer Badewanne über eine separate Dusche. Das Obergeschoss besticht über zwei großzügige Balkone mit einem atemberaubenden Weitblick in die umliegende idyllische Umgebung. Ein Balkon erstreckt sich über die Hausecke vom Kinderzimmer zum Elternschlafzimmer und lädt zum Verweilen ein. Die Zimmer sind mit einem hellen Parkettboden ausgestattet, wodurch ein  angenehmes Wohlfühlambiente entsteht. 
 
Ihren Fuhrpark können Sie bequem in der Doppelgarage unterstellen.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1954
Kaufpreis/m²2.500 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)5
FensterSchallschutzverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

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