Solide Kapitalanlage in ruhiger Lage, unweit von Leipzig

Objekt-ID: ZUM0302
Verfügbar

Eigentumswohnung, Gordemitz
04838 Jesewitz

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 48.493 €
Finanzierungsrate 111 €
Wohnfläche 37,5 qm
Zimmer 1

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die gemütliche und helle 1-Zimmer-Wohnung verfügt über einen hübschen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt und eine lauschige Küche mit Platz für eine Einbauküche. Für Stauraum steht Ihnen eine Abstellkammer auf dem Flur zur Verfügung. Ein schöner Laminatfußboden sorgt für ein wohnliches Ambiente. Ein Wannenbad geht ebenfalls vom Flur ab. Der über der Wohnung liegende Dachraum ist über eine Luke im Korridor zu erreichen und kann als Sport-, Abstell- oder Hobbyraum genutzt werden. Der Raum ist rund 20 m² groß und bietet daher viel Gestaltungsspielraum. Abgerundet wird das Angebot mit einem Stellplatz, auf welchem Sie bequem Ihr Auto parken können.
 
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 2.736,00 € p.a., was einer Rendite von rund 5,64 % entspricht.
 
Bitte beachten Sie, dass unser Honorar für dieses Objekt 3.900,00 € inklusive gesetzlicher MwSt. beträgt, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1999
Kaufpreis/m²1.293 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.2.736 €
AusrichtungLinks
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer1
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)8,04 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 8,04 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 90 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1995
90 kWh/(m²*a)
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