Modernisierter Wohntraum mit idyllischem Garten und Blick zum Möserschen See

Objekt-ID: UFE4AEFH
Reserviert

Uferstraße, Kirchmöser
14774 Brandenburg an der Havel

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Kaufpreis 369.000 €
Finanzierungsrate 851 €
Wohnfläche 159 qm
Grundstücksfläche 1.842 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Das charmante Einfamilienhaus wurde auf einem rund 1.842 m² großen Grundstück, in wasserreicher Lage zwischen dem Heiligen See und dem Möserschen See, ca. 1938 massiv erbaut und Ende der 90er Jahre komplett modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 159 m², einer Doppelgarage und einem großen Garten, eignet sich dieses repräsentative Einfamilienhaus ideal für eine Familie oder Ruhesuchende. Dank der besonderen Dachform (Mansardendach) und einer Raumhöhe von ca. 2,70 m im Erdgeschoss und ca. 2,40 m im Obergeschoss, können Sie beide Etagen voll nutzen.

Im Erdgeschoss bietet das Haus ein wunderschönes helles Wohn-/ Esszimmer mit kleinem Erker, ein Arbeitszimmer, eine Küche (mit Einbauküche), ein Gäste-WC mit Bidet, einen Flur sowie als Eingangsbereich eine Veranda.

Im Obergeschoss gibt es drei gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein modernes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Der Zugang zum weiträumigen Dachboden erfolgt bequem über eine Treppe. Hier bietet sich Ihnen viel Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und überrascht hier mit einer Waschküche, einem Technikraum  sowie einer Werkstatt. Der Zugang in den Keller befindet sich im Einfamilienhaus. Einen weiteren Eingang in das Wohnhaus gibt es auf der Rückseite, vom vollständig gepflasterten Hof, nur einige Schritte von der Doppelgarage. Das neue Zuhause für Ihre PS-starken Lieblinge bietet Ihnen die große Doppelgarage, leicht zu öffnen mit dem elektrisch betriebenen Garagentor. Ebenfalls elektrisch betrieben ist das Gartentor. Ein Nebengebäude (frühere Garage) mit Platz für Gartengeräte und Fahrräder runden dieses attraktive Angebot ab.

Ein eigener Brunnen erleichtert die Gartenpflege, während große Wiesenflächen Platz zum Spielen und Toben garantieren. Verschiedene Obstbäume (Kirsche, Apfel und Nuss) sowie einige Laub- und Nadelbäume spenden Schatten. Der Sommerpavillon eignet sich wunderbar für nette Grillabende oder Feiern mit Freunden und Familie.

 

Ausstattung

  • Sommerpavillon
  • Elektr. Grundstücks- und Garagentor
  • Sicherheitsanlage
  • Traumhaft großer Garten mit Obstbäumen
  • Eigener Brunnen

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1938
Kaufpreis/m²2.321 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 107,97 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1938
107,97 kWh/(m²*a)
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