Großzügiges Zweifamilienhaus in idyllischer Lage

Objekt-ID: IND15ZFH
Verfügbar

In der Bockemühle, Wiedenest
51702 Bergneustadt

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 237.300 €
Finanzierungsrate 531 €
Wohnfläche 205 qm
Grundstücksfläche 300 qm
Zimmer 8

Beschreibung

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein 2 1/2 geschössiges Zweifamilienhaus, welches 1936 errichtet und bis zum Jahr 1990 vollständig saniert worden ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Bad. Im Ober- und Dachgeschoss liegt die Hauptwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche, welche sich auf 5 Zimmer nebst Wohnküche, Abtellraum und zwei Bäder verteilt. Das Hauptbad ist mit einer großen Wanne, einer Dusche, zwei Waschbecken sowie einer Einbausauna ausgestattet. Vom sonnenverwöhnten Balkon lässt sich aus leichter Hanglage ein herrlicher Ausblick über die Dächer und Wälder der Stadt genießen.
 
Das Objekt ist komplett unterkellert. Im Außenbereich wurden zwei Sitzmöglichkeiten sowie eine Doppelschaukel angelegt. Die eingezäunte Grundstücksgrenze wird gartenseitig durch eine schöne, hoch gewachsene Hecke ergänzt.
 
Die beiden Wohnungen wären nach Vereinbarung bezugsfrei.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
 
  • Zwei Gaszentralheizungen
  • Drei Bäder
  • Meranti-Holzfenster mit Marmorfensterbänken
  • Jalousien
  • Teilweise Parkettböden
  • Gewölbekeller mit altem Brunnen

 

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1936
Kaufpreis/m²1.158 €
ObjektzustandSaniert
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

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