Stilvoll Wohnen mit Gewerbe auch zur Pferdehaltung geeignet

Objekt-ID: SCH06EFH
Verfügbar

Schelmenlohe,
86866 Mickhausen

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Kaufpreis 1.390.000 €
Finanzierungsrate 3.025 €
Wohnfläche 300 qm
Grundstücksfläche 3.600 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Dieses wundervolle, in idyllischer Hanglage errichtete Traumhaus sucht einen neuen Besitzer. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 ist in einem sehr gepflegten Zustand und besticht neben einer beachtlichen Grundstücksgröße und einer großzügigen Wohnfläche über eine herausragende Bausausführung unter Verwendung hochwertigster Materialien. Beim Betreten des Eingangsbereiches steht Ihnen eine Garderobe zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches viel Platz bietet und mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Dieser hochwertige Kaminofen mit Glasfront ist um 160 Grad schwenkbar und versorgt Sie an kalten Tagen mit einer wohligen Wärme. Von dem Wohnbereich gelangen Sie auf die liebevoll angelegte Terrasse, diese umschließt das Haus vom Hinterausgang über die gesamte Länge der Immobilie. Der riesige Garten eignet sich hervorragend für Familienfeste und zum Toben mit der ganzen Familie. Für die Gartenbewässerung steht Ihnen eine Zisterne zur Verfügung, die Pumpe fördert das Wasser zur Vorder- und Rückseite des Gebäudes. Durch eine Doppelflügeltür im Wohnzimmer gelangen Sie in das Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Diese ist mit einer modernen Einbauküche in U-Form und einer Theke ausgestattet, welche zu gemeinsamen Kochabenden einlädt und Ihnen viel Stauraum bietet. Ein Büro im Erdgeschoss kann Ihnen auch als Gästezimmer dienen. Komplettierend steht Besuchern ein Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung. 
 
Über die in der Diele befindliche Wendeltreppe mit Setzstufen aus Birkenholz, passend zu den Zimmertüren, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie eine große Diele, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbad, welches mit zeitlosen Sanitärelementen und hochwertigen Fliesen ausgestattet ist. Das Bad verfügt neben einer Dusche über eine moderne Eckbadewanne. Jedes der Räume im Dachgeschoss verfügt über ein Dachflächenfenster, wodurch die Räume noch mehr Tageslicht erhalten. Zudem sind im Obergeschoss alle Fenster mit elektrisch bedienbaren, einbruchshemmenden Tresorband-Rollläden ausgestattet. Das Eltern- und Kinderzimmer teilen sich einen kleinen Balkon. 
 
Im Kellergeschoss stehen Ihnen insgesamt vier Lagerräume, ein Büro, ein Pflegeraum und ein Kellerraum zur Verfügung. Auch befindet sich im Keller ein Zugang zur Tiefgarage. Eine weitere LKW-Garage ist bereits genehmigt, aber noch nicht gebaut. Der komplette Keller und der Garagenbereich sind mit robusten und befahrbaren Industriefliesen versehen. Weiterhin bietet das Grundstück ausreichend Platz für beispielsweise eine zusätzliche kleine Gewerbehalle, da das Grundstück im Gewerbegebiet liegt.

Ausstattung

  • Vorhangstangen sind handgefertigt
  • Heizung Viessmann Vitola Biferall, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Heizkörper zusätzlich nach Bedarf wenn nötig nachrüstbar Brenner und Elektronik 2016/17 erneuert
  • Lautsprecherkabel im Wohnbereich, Küche, Bad, Unterputz verlegt

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1997
Kaufpreis/m²4.633 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

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