Romantisches Backsteinhaus am Altstadthafen Eckernfördes

Objekt-ID: OCH15EFH
Verfügbar

Ochsenkopf,
24340 Eckernförde

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Kaufpreis 289.000 €
Finanzierungsrate 646 €
Wohnfläche 76 qm
Grundstücksfläche 120 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Dieses schöne, verträumte und alte Fischerhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Stadthafens in exponierter Lage von Eckernförde und wurde 1880 errichtet. Die Fassade des in den 80er Jahren sanierten Hauses ist mit alten, sichtbaren Eichenbalken versehen, deren Gefache mit rotem Verblendstein ausgemauert sind. Das Dach ist mit einem roten Betondachstein gedeckt und verfügt auf der Nord-West-Seite über eine Schleppgaube mit zwei doppelflügeligen, nach außen öffnenden Holzfenstern sowie ein dreiteiliges, mittig dazwischen liegendes, Fensterelement mit Sprossen. Auf der Süd-Ost-Seite befindet sich eine kleinere Gaube mit zwei doppelflügeligen Fenstern. Die Seiten der Gauben sind ebenso mit Holz verschalt, wie die Giebelseite des Hauses, die mit zwei weiteren Fenstern ausgestattet ist. Diese sorgen für ausreichend Lichteinfall im Dachgeschoss.

Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 kleine Zimmer, nebst Küche, Bad und Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Eichenfurnier bekleideten Einbauküche mit Markengeräten aus 2008 / 2009 ausgestattet. In Küche- und Bad sind Fliesen aus den 80er Jahren, im Wohn- und Essbereich ist Teppich verlegt.  Das Bad im Dachgeschoss ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Anschluss für ein Bidet. Im kleinen Gäste-WC im Erdgeschoss befindet sich eine Waschmaschine. Die im Innenbereich überwiegend mit Kiefernholz verkleideten Wände und Decken, gepaart mit hell gestrichenen Wänden, schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Der kleine Hinterhof bietet den idealen Rückzugsort für gesellige Grillabende an milden Sommertagen mit Familie und Freunden. Dachboden, Garagenraum und ein kleiner Raum unterhalb des Treppenaufgangs sorgen für ausreichend Abstellmöglichkeiten. Der Schornstein ist nicht mehr aktiv, kann bei Bedarf aber wieder aktiviert werden. Eine schnelle Internetleitung lässt im digitalen Zeitalter keine Wünsche offen. Das Objekt trägt mit seinem historischen Charakter zur charmanten Altstadtsillhouette Eckernfördes bei.

Ausstattung

  • Neue Heizung in 2014

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1890
Kaufpreis/m²3.803 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 191,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis 1880
191,9 kWh/(m²*a)
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