Gute Kapitalanlage: Erst vermieten und später eventuell selbst einziehen

Objekt-ID: ERI34E01
Verfügbar

Erich-Ollenhauer-Straße, Biebrich
65187 Wiesbaden

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 129.000 €
Finanzierungsrate 293 €
Wohnfläche 45,6 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene 2 ZKBB-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit hohem Grünanteil. Die gut geschnittene und vermietungsfreundliche Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, von welchem Sie Zugang auf die praktische Loggia haben. Diese lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Tisch und Stühle. Nebenan befindet sich das behagliche Schlafzimmer. Die separate Küche bietet Platz für eine Einbauküche. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Staufläche. Abgerundet wird das Angebot mit einem Wannenbad, welches über einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss verfügt. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1975
Kaufpreis/m²2.829 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.554 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 3.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 126 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1974
126 kWh/(m²*a)
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