Charmante Maisonette-Wohnung in guter Lage und solider Rendite

Objekt-ID: KLO2701
Verfügbar

Klopstockstraße, Cotta
01157 Dresden

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 99.000 €
Finanzierungsrate 224 €
Wohnfläche 62,58 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Die vorteilhaft geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich vom Erdgeschoss bis in das Souterrain. Das helle Wohnzimmer ist sehr geräumig und führt Sie in das vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer mit Balkon. Eine länglich geschnittene Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Einbauküche. Über eine Treppe vom Wohnzimmer erreichen Sie das Souterrain, wo Sie ein großes Badezimmer mit moderner Eckbadewanne erwartet. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Abgerundet wird das Angebot noch durch einen Stellplatz.
 
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 4.248,00 €, was einer Rendite von ca. 4,29 % entspricht.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1905
Kaufpreis/m²1.582 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Nettokaltmiete p. a.4.248 €
Hausgeld226 €
ImmobilienartMaisonette
Etage EG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 104 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1900
104 kWh/(m²*a)
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