Erste Wahl für Kenner - Neubau in gefragter Lage

Objekt-ID: DEG2020
Verfügbar

Eigentumswohnung, Alt-Hohenschönhausen
13053 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 366.424,8 €
Finanzierungsrate 842 €
Wohnfläche 89,81 qm
Zimmer 3

Beschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet, inmitten idyllischer Umgebung mit teilweise historischen Bauten, entsteht ein modernes Gebäudeensemble mit qualitativ hochwertigem Anspruch. Insgesamt werden hier 29 Wohneinheiten in zwei Vorderhäusern und einem Gartenhaus entstehen. Vom Erdgeschoss bis zur 5. Etage werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 47 m² bis zu 133 m² angeboten. Der Großteil der Wohnungen wird über Terrassen oder Balkone bzw. Loggien verfügen. Vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss werden Sie alle Etagen bequem mit einem Aufzug erreichen können. Im Untergeschoss wird zu jeder Wohneinheit ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung stehen. Eine zentrale Schließanlage für Hauseingangstür, Kellerzugang und Wohnungseingang erspart Ihnen das übliche Schlüsselchaos. Den Erdgeschosswohnungen ist ein Privatgarten zugeordnet, der von den neuen Eigentümern selbst gestaltet werden kann. Die restliche Außenanlage wird als Gemeinschaftseigentum liebevoll mit eleganten Leuchtmitteln, pflegeleichter Bepflanzung und einem Kinderspielplatz vom Verkäufer angelegt. Auf dem Grundstück entstehen zudem 9 PKW- und bis zu 30 Fahrradstellplätze.
 
Durch die moderne Hauseingangstür gelangen Sie in das helle, mit Naturstein ausgestattete, Treppenhaus. Von hier aus nehmen Sie den Aufzug oder den Treppenaufgang, um in Ihre neue Wohnung zu gelangen. Die Fenster der Wohneinheiten sind isolier- und dreifachverglast, auf Wunsch gibt es in den Bädern Isolierverglasungen mit Ornamentstruktur. Für Ihre persönliche Wohlfühltemperatur sorgen elektrisch bedienbare Rollläden im Sommer und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung im Winter. Hochwertige Ausstattungsoptionen für Wand- und Bodenfliesen in Küche und Bad, Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen, Türbeschläge und Sanitärausstattung, können Sie nach Ihren eigenen Wünschen aus dem Ausstattungskatalog wählen. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihres Wohntraums.

Ausstattung

  • 2 Balkone
  • Häuser D, G, K
  • Optional mit Außenstellplatz (8 Stk.)
  • Elektrische Rollläden
  • Badezimmer mit Markenausstattung & Feinsteinzeug-Fliesen
  • Zentrale Schließanlage
  • Begrünte & beleuchtete Außenanlage
  • Kinderspielplatz
  • Kellerraum für jede Einheit
  • Kinderwagen-/Fahrradabstellraum je Haus
  • Fernwärme

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.20
Baujahr2018
Kaufpreis/m²4.080 €
ObjektzustandNeubau
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld275,23 €
AusrichtungRechts
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer innenliegend
Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartFußbodenheizung
Garage/Stellplatz Kaufpreis15.000 €
FensterDreifachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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