Helle 2-Zimmer-Wohnung in Rhein-Nähe

Objekt-ID: YOR2801
Verfügbar

Yorckstraße, Süd
67061 Ludwigshafen am Rhein

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Kaufpreis 99.000 €
Finanzierungsrate 221 €
Wohnfläche 72,3 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die rund 72 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein großes Wannenbad und ein Gäste-WC. Über einen Personenaufzug erreichen Sie die Etage. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine geräumige Diele mit viel Platz für eine Garderobe und einen Schrank. Ihrem Besuch steht hier ein Gäste-WC zur Verfügung. Von dem hellen Wohnbereich gelangen Sie in die Küche, welche Platz für eine große Einbauküche bietet. Der Küchenboden ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Zimmer sowie der Flur wurden 2014 mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, welche zu einem wohnlichen Ambiente beiträgt. Über den Wohnbereich erreichen Sie die Loggia mit Südausrichtung. Diese ist groß genug, um darauf einen kleinen Tisch und Stühle zu stellen. Das geräumige Wannenbad erreichen Sie vom Schlafzimmer aus. Im Jahr 2014  wurde das Badezimmer komplett neu gefliest und mit einem neuen Durchlauferhitzer versehen.

Die derzeit vermietete Wohnung kann nach Eigenbedarf selbst genutzt werden. Aktuell erzielt die Immobilie eine Nettokaltmiete in Höhe von 6.240,00 € p.a., was einer soliden Rendite von ca. 6,3 % entspricht.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.44
Baujahr1974
Kaufpreis/m²1.369 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.6.240 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 6.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,95 %
Badezimmer innenliegend
Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 113 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1974
113 kWh/(m²*a)
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