Ihre Investition: Anlagewohnung mit guten Erträgen

Objekt-ID: AUF0701
Verfügbar

Auf dem Bettau,
45888 Gelsenkirchen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 33.000 €
Finanzierungsrate 75 €
Wohnfläche 55,39 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 55 m² befinden sich zwei Zimmer, die Wohnküche sowie das Wannenbad. Der Wohnung ist zudem ein Kellerraum zugeordnet. Eine Waschküche sowie der Garten dürfen mitbenutzt werden. 
 
Die Wohnung ist gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Bei einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 230,00 € ist eine Bruttorendite in Höhe von ca. 7,26 % erzielbar. 

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1935
Kaufpreis/m²596 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.2.737 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage EG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

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