Massives freistehendes Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage & 2 Außenstellplätzen

Objekt-ID: KAT35AEFH
Reserviert

Kattowitzer Zeile, Schönau
68307 Mannheim

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Kaufpreis 459.000 €
Finanzierungsrate 1.012 €
Wohnfläche 168 qm
Grundstücksfläche 365 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Dieses Objekt ist 1995 in Massivbauweise mit Liaporbeton errichtet worden. Auf dem ausgebauten Dachgeschoss sitzt ein Thermodach mit einer straßenseitig ausgerichteten, 3-gliedrigen Giebelgaube auf. Das Dach besitzt eine Giebelheizung, welche im Winter dafür sorgt, dass sich der Schnee löst. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Über die freitragende Treppe mit Metallgeländer und Holztrittstufen gelangt man in das Dachgeschoss, in welchem sich ein großzügiges Bad mit Eckwanne, Dusche mit Regenduschvorrichtung und 2 Waschtische sowie ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer befinden. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung.
 
Auf dem südlich ausgerichteten Balkon lässt sich das Leben, bei einem hervorragenden Wein, an milden Sommerabenden, genießen. Die darunterliegende Terrasse liefert viel Fläche im Freien und eignet sich ideal für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Durch den elektrisch ausfahrbahren Sonnen- und Regenschutz bleibt es bei Bedarf schattig und trocken. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Hier sind neben Abstellräumen, Heiz- und Hauswirtschaftsraum auch ein Partyraum mit Barbereich vorzufinden. Die Räume sind sowohl beheizt als auch gefliest und können bei Bedarf zu Wohnzwecken genutzt werden.
 
Im Außenbereich befinden sich neben der gepflegten Gartenfläche, eine freistehende Doppelgarage mit Fenster und ein Brunnen.

 

Ausstattung

  • Massivbau aus Liaporbeton
  • Thermodach
  • Dachgiebelheizung
  • Bad mit separatem WC
  • Gästebad im EG
  • Große Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank
  • Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
  • Keller beheizt und gefliest
  • Garage mit elektrischem Rolltor und Stromanschluss
  • Brunnen auf dem Grundstück

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1995
Kaufpreis/m²2.732 €
ObjektzustandModernisiert
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 140 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1995
140 kWh/(m²*a)
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