Drei Wintergärten, zwei Häuser, ein Preis!

Objekt-ID: HEU15RH
Verfügbar

Heuweg,
37603 Holzminden

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Kaufpreis 269.900 €
Finanzierungsrate 595 €
Wohnfläche 186 qm
Grundstücksfläche 460 qm
Zimmer 6

Beschreibung

1983 wurde dieses Reihenendhaus als Teil einer ausgezeichneten Gruppe von Energiesparhäusern in einen Südhang auf Felsen gebaut. Ein städtischer Kinderspielplatz liegt in unmittelbarer Nähe am Rande des Landschaftsschutzgebietes Solling-Vogler. Das Anwesen besteht aus dem rückwärtigen Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² und einem separaten, zur Straße gelegenen Vorderhaus mit ca. 55 m² Wohnfläche. Das südorientierte Grundstück ist schön begrünt - vom Vorgarten bis zu den Runddächern. Die drei Wintergärten sorgen für zwei lichtdurchflutete Häuser. Die Grundrisse wurden sehr offen und mit wenigen Wänden gestaltet. Die begrünten Dächer sind begehbar, und ermöglichen nach Westen einen Blick bis zum Köterberg, dem "Brocken des Weserberglandes".
 
Im Haupthaus stehen lhnen auf zwei Etagen ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Kamin, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, das Taglichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Wintergärten zur Verfügung. Durch ein Dachausstiegsfenster gelangen Sie in den auf dem Felsen angelegten Garten mit großer Terrasse, von der Sie nicht nur eine herrliche Aussicht genießen, sondern auch eine Treppe höher unter einer mächtigen Trockenmauer grillen können. lm Keller sind noch ein weiteres Bad mit Dusche sowie sechs weitere Räume vorhanden.
 
Das Vorderhaus bietet lhnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur gewerblichen Nutzung - ganz nach dem Motto: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus - die Entscheidung liegt bei lhnen. Hier kann man den (Groß)Eltern oder großen Kindern ihr eigenes Reich ermöglichen. Neben dem beheizbaren Wintergarten, der vom Wohnbereich durch eine Schiebefalttür abgetrennt ist, gibt es noch ein Bad mit Whirlpool und drei weitere Räume zur individuellen Nutzung, die durch transparente Glaselemente voneinander getrennt sind. Für zusätzlichen Stauraurn sorgen die Kellerräume.
 
Im lnnenhof zwischen Vorder- und Haupthaus kann man gemütliche Sommerabende verbringen oder den Kindern beim Spielen zusehen. lhre Fahrzeuge können Sie im Carport auf zwei Stellplätzen parken.

 

Ausstattung

  • Heizungsart: Warmluftgasheizung
  • Fotovoltaikanlage zur Stromgewinnung
  • Runddach
  • Fußbodenbelag Wohnzimmer: Schiefer
  • Kamin
  • Drei Wintergärten
  • Endenergiebedarf Vorderhaus: 301 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Haupthaus: 184 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieReiheneckhaus
Baujahr1983
Kaufpreis/m²1.451 €
Bezugsfrei?Nein
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Natursteinbelag
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DacheindeckungDachbegrünung
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

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