Zwei Häuser, ein Preis und eine solide Rendite!

Objekt-ID: HAU53MFH
Verfügbar

Hauptstraße,
99897 Tambach-Dietharz

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 199.000 €
Finanzierungsrate 425 €
Wohnfläche 250 qm
Grundstücksfläche 700 qm
Zimmer 11

Beschreibung

Zum Verkauf stehen ein teilunterkellertes Dreifamilienhaus sowie ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970.
 
Das Dreifamilienhaus wurde um 1900 auf einem ca. 700 m² Grundstück errichtet. Es beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten, wovon aktuell alle vermietet sind. Für die Wohnung 3 besteht ein Wohnrecht. 
 
Aufteilung:
Wohnung 1 - Hauptgebäude Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,19 m²
Wohnung 2 - Seitengebäude Obergeschoss: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,73 m²
Wohnung 3 - Hauptgebäude Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95,54 m²
 
Die beiden Wohnungen erwirtschaften allein schon eine Nettokaltmiete von 4.680 € pro Jahr.
 
In dem nicht unterkellerten Einfamilienhaus befinden sich 4 Zimmer, die Küche und das Badezimmer auf einer Fläche von ca. 97,40 m². Zum Gebäude gehören insgesamt zwei Garagen. Die Gasbrennwertheizung wurde erst 2016 erneuert. 
 
Dieses Haus erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 4.524 €. 

Ausstattung

  • Holzverbundfenster

Baujahr1900
Kaufpreis/m²796 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.9.204 €
Zimmer11
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
FensterEinfachverglasung

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 142,1 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
142,1 kWh/(m²*a)
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