Anlageobjekt mit hervorragender Rendite (rund 10,11%) in beliebter Wohnlage!

Objekt-ID: FAB25MFH
Verfügbar

Fabrikstraße,
09669 Frankenberg/Sa.

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 159.000 €
Finanzierungsrate 360 €
Wohnfläche 309 qm
Grundstücksfläche 740 qm
Zimmer 10

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene, gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 errichtet und besteht aus 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 309 m² auf vier Vollgeschosse verteilt. Die Wohnungen sind allesamt vorteilhaft geschnitten und haben eine Größe von 33 m² bis 72 m².

Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erzielen eine Gesamtmiete i.H. von 16.080,00 € p.a., was einer soliden Bruttorendite von rund 10,11% entspricht. 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1900
Kaufpreis/m²515 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.16.080 €
Anzahl Etagen4
Zimmer10
Fußbodenbelag Wohnzimmer Einfache Holzdielen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
FensterEinfachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSchiefer
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 110,95 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1900
110,95 kWh/(m²*a)
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