Micro-Apartment - Tolles Investment mit guten Erträgen

Objekt-ID: AEU72356 Verfügbar

Beschreibung

Das Objekt besteht aus zwei unmittelbar aneinander angrenzenden Bestandsgebäuden, welche durch das Erdgeschoss miteinander verbunden sind. Das Objekt wird teilsaniert und besteht derzeit aus 91 1- und 2-Zimmer-Apartments, einem Penthouse im 5. OG sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Vom gemeinsamen Treppenhaus sind die Apartments ab dem 1. OG und die Penthouse Wohnungen erschlossen. Im Kellergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit Kfz-Stellplätzen. Ein Abfall- bzw. Wertstoffsammelplatz befindet sich im Hinterhof des Objekts.

Der überwiegende Teil der Wohneinheiten ist vermietet und wird als Kapitalanlage mit Renditen von bis zu 4,5 % angeboten.

Bei den abgebildeten Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen zu einem möglichen Ausbaustandard.

Ausstattung

  • Micro-Apartments zur Kapitalanlage
  • Zentrale Lage
  • Solide Renditen durch Mietpool
  • KfW-Standard 85 (EnEV 2009 für Bestandsbau)
  • Gaszentralheizung
  • Komplett möbliert
  • Küchenzeile
  • Laminat
  • TG-Stellplatz (optional): € 25.500,00

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.356
Baujahr2015
Kaufpreis/m²4.677 €
ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.6.300 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 3.OG
Zimmer1
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis25.500 €
FensterSonstige

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Äußere Bayreuther Straße, Nordost
90491 Nürnberg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 162.761 €
Finanzierungsrate 392 €
Wohnfläche 34,8 qm
Zimmer 1
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