Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in der Fußgängerzone von Tauberbischofsheim!

Objekt-ID: HAU22WGH
Verfügbar

Hauptstraße,
97941 Tauberbischofsheim

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 440.000 €
Finanzierungsrate 991 €
Wohnfläche 325 qm
Grundstücksfläche 202 qm
Zimmer 12

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Seltenheit in der Tauberbischofsheimer Fußgängerzone. Man unterscheidet zwischen der oberen und der unteren Fußgängerzone. Dieses Haus  liegt in der unteren Fußgängerzone, mitten im Geschehen. Das ist der beliebte Treffpunkt der Kunden und Touristen aus Nah & Fern. Hier treffen sich die Leute aus der ganzen Umgebung zum Einkaufen und Bummeln. In der näheren Umgebung gibt es reichlich Parkplätze, auch gebührenfreie. 
 
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 3 Wohnungen und einem Gewerbe: 
 
Erdgeschoss: ca.  75 m ² Nutzfläche, gewerbliche Nutzung
1. Obergeschoss: ca. 125 m ² Wohnfläche. & ca.10 m² Terrasse
2. Obergeschoss: ca. 125 m ² Wohnfläche.
Dachgeschoss: ca. 75 m ² Wohnfläche. & 40 m ² Nutzfläche. 
 
Das Erdgeschoss wird aktuell als Büro genutzt. Hier befindet sich noch Sauna und ein Fitness Raum. Das Gebäude ist teil unterkellert (Gewölbekeller).  
 
Als Heizung werden Ölöfen mit zentraler Ölversorgung genutzt. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Dielen, Parkett und Fliesen. In der zu vermietenden Wohnung wurden neue Fenster installiert. Es besteht Reparatur Rückstau.

Sanierungsarbeiten:

  • Fenster teilweise erneuert
  • Sauna & Fitnessraum neu

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1911
Kaufpreis/m²1.354 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Nutzfläche in m²75
Zimmer12
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer innenliegend
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartEinzelöfen
FensterEinfachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

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