Zeitlose Eleganz in Kölner Citylage

Objekt-ID: HAN6601
Verfügbar

Hansaring,
50670 Köln

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Kaufpreis 399.500 €
Finanzierungsrate 865 €
Wohnfläche 95 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde in der für die Jahre des Wirtschaftswunder typischen, soliden Bauqualität in 1960 fertiggestellt. Heute präsentiert sich das Gebäude in einem einwandfreien und gut gepflegten Zustand. Die Fassade erhielt eine zeitgemäße Wärmedämmung, die für reduzierte Heizkosten sorgt. Dies wird in Zeiten steigender Energiekosten immer wichtiger. In dem Objekt befindet sich eine ruhige, nicht störende Verkaufsfläche auf den beiden unteren Etagen. Dadurch entsteht eine angenehme Distanz zwischen den darüber liegenden Wohnungen und dem quirligen Hansaring. Die Wohnungen selbst weisen mit 60 bis 118 m² und 2 oder 3 Zimmern sehr funktionelle Grundrisse aus. Ideal als Kapitalanlage, da diese Citylage ein Garant für eine gute Vermietbarkeit ist. Nicht alle Wohnungen sind renoviert. Die Ausstattung der renovierten Wohnungen ist zeitlos und elegant. Designlinien von namhaften Herstellern spiegeln  den Charakter Ihres neuen Zuhauses wider. Parkett beziehungsweise Fliesen oder Laminat sowie Kunststofffenster mit Dämmverglasung werden Sie überzeugen.

Ausstattung

  • Öl-Heizung
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.07
Baujahr1960
Kaufpreis/m²4.205 €
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 3.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 150,5 kWh/(m²*a)
150,5 kWh/(m²*a)
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