3-Zimmer-Wohnung mit guter Aussicht

Objekt-ID: BUC3001
Verfügbar

Buchenauer Straße,
82256 Fürstenfeldbruck

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 345.000 €
Finanzierungsrate 751 €
Wohnfläche 86 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet Platz für ein Sonntagsfrühstück. Zudem verfügt die Wohnung über ein Wannenbad sowie ein separates WC. Eine geräumige Abstellkammer in der Wohnung und ein Kellerabteil gehören ebenfalls dazu. Die Küche befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer und könnte vom neuen Eigentümer auch in eine moderne, offene Küche umgewandelt werden. Mit insgesamt ca. 31 m² würde so der größte Raum in dieser Wohnung entstehen. Der Balkon mit rund 5,70 m² wäre zudem ohne Umwege über die Diele zu begehen. Ein Schlafzimmer ist nach Süden, das zweite Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ebenso ein KFZ-Stellplatz, der sich nicht weit vom Hauseingang entfernt befindet und für 7.500,- € mit erworben wird.
 
Der Balkon wird 2018 komplett saniert, die hierfür anfallende Sonderumlage hat der jetzige Eigentümer bereits bezahlt. Die derzeitige Hausfassade wird laut Gutachten eines Ingenieurbüros erst in 10 bis 20 Jahren saniert werden müssen.

 

Ausstattung

Raumaufteilung:
 
Wohnzimmer ca. 25 m²
Schlafzimmer ca. 16 m² bzw. ca. 10 m²
Küche ca. 7 m²
Bad ca. 4 m²
WC ca. 2 m²
Diele ca. 17 m²
Abstellkammer ca. 3 m²
Balkon ca. 6 m² (ca. 3 m² Wohnfläche)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1974
Kaufpreis/m²4.012 €
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld256 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 7.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer innenliegend
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis7.500 €
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 102 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1974
102 kWh/(m²*a)
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