Luxus und Ruhe bei Neuruppin - Diese Traumimmobilie lässt keine Wünsche offen!

Objekt-ID: WER15VIL Verfügbar

Beschreibung

Auf einer exklusiven Wohnfläche von ca. 327 m² verteilen sich pure Eleganz, Luxus sowie eine intelligente Raumplanung mit hochwertig ausgeführten Materialien. Das um 1999 erbaute Anwesen steht auf einem ca. 2.023 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine ca. 54 m² große Sonnenterrasse und eine großzügig angelegte Gartenanlage mit Teich.

Von dem imposanten Eingangsbereich gelangen Sie in das durch die vielen Holz-Rundbogenfenster helle und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Hier verwöhnt Sie ein in die Wand gestalteter (Heiz-) Kamin an kalten Tagen mit kuscheliger, wohliger Wärme. Von dem Wohnbereich haben Sie Zutritt auf die großzügige mit Arkaden verzierte Terrasse, welche über eine elektrische Markise verfügt um Ihnen bei Bedarf ausreichend Schatten zu spenden. Hier können Sie sich entspannen, Familienfeste feiern, den Blick schweifen lassen oder am Koiteich mit kleinem Springbrunnen die Seele baumeln lassen. Selbstverständlich müssen Sie sich um die Bewässerung des Gartens nicht selbst kümmern, hier steht Ihnen eine automatische Bewässerungsanlage zur Verfügung. Durch die ca. vier Meter hohen Koniferen, welche auf der Grundstücksgrenze errichtet wurden, sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt. Komplettierend befindet sich im Erdgeschoss die voll ausgestattete Einbauküche mit Ablufthaube und Küchentresen, welcher zu gemeinsamen Kochabenden einlädt. Die offene Küche befindet sich im Bereich des turmartigen Anbaus, in welchem ein weiteres, separates Esszimmer mit vielen Fenstern und Zutritt auf die Terrasse zum Verweilen einlädt.

Von dem Eingangsbereich erreichen Sie über eine Holztreppe aus Eichenholz das Obergeschoss, wo Sie ein geräumiges und offenes Schlafzimmer erwartet. Hier darf ein Ankleidezimmer selbstverständlich nicht fehlen. Von dem Schlafbereich gelangen Sie auf den Balkon, von dem Sie einen unverbauten Weitblick genießen können. Vom Schlafzimmer gelangen Sie in das imposante Badezimmer, welches mit exklusiven Fliesen und luxuriösen Armaturen ausgestattet ist. Die zwischen den Dachschrägen verbaute Eckbadewanne ist mit einer Whirlpoolfunktion ausgestattet. Einen Raum weiter befindet sich eine separate Dusche und eine moderne Innensauna aus hochwertigem Holz. Über einen zweiten Flur erreichen Sie das Gästezimmer.

Neben der Vissmann-Gasheizung wird das Haus über eine moderne Solaranlage, welche sich auf dem Dach befindet, mit Strom versorgt. Neben der Fußbodenheizung verfügt die Villa in den Obergeschossen über moderne Plattenheizkörper.

Ihr Fuhrwerk können Sie in der großen Doppelgarage unterbringen, welche über ein elektrisches Rolltor inklusive Fernbedienung und Alarmanlage verfügt. Von hier aus gelangen Sie über einen separaten Eingang in das Erdgeschoss des Hauses.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine zusätzliche, bereits vorbereitete Ausbaureserve von ca. 65 m ² im Dachgeschoss.

 

Ausstattung

  • Inklusive hochwertiger Landhausküche
  • Maßgefertigte Gardinen
  • Große Terrasse und Balkon
  • Glasierte Dachpfannen
  • Decken teilweise mit echtem Stuck
  • WLAN- und Telefonanlage vorhanden

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1999
Kaufpreis/m²2.443 €
Qualität der AusstattungLuxus
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 73,35 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1999
73,35 kWh/(m²*a)

Villa,
16845 Neuruppin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 799.000 €
Finanzierungsrate 1.729 €
Wohnfläche 327 qm
Grundstücksfläche 2.023 qm
Zimmer 5
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