Zentraler geht’s kaum - Mehrfamilienhaus nahe Krefeld Hauptbahnhof!

Objekt-ID: PHI149MFH
Verfügbar

Philadelphiastraße,
47799 Krefeld

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 260.000 €
Finanzierungsrate 581 €
Wohnfläche 200 qm
Grundstücksfläche 354 qm
Zimmer 9

Beschreibung

Dieses massive Mehrfamilienhaus wurde um 1914 auf einem ca. 350 m² Grundstück errichtet und verfügt über drei Wohneinheiten auf insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche. 
 
Jede Wohnung besitzt drei Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie eine geräumige Küche. An die Erdgeschosswohnung grenzt eine große Terrasse und zur Wohnung im Obergeschoss gehört ein sonniger Balkon.
 
Über die länglich geschnittene Terrasse gelangen Sie zu einem Trocken- und einem Waschraum, welche zur Erdgeschosswohnung gehören. Auf der angrenzenden Rasenfläche können Sie gemütlich Beisammensitzen oder den Kindern beim Spielen zusehen. 
 
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind gut vermietet. 
 
Mieteinnahmen:
EG: 580,00 € Kaltmiete p.m. 
OG: 500,00 € Kaltmiete p.m. 
 
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. 

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1914
Kaufpreis/m²1.300 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

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