Ihre Investition mit bis zu 7,1 % Rendite

Objekt-ID: SBH21601
Verfügbar

Schonnebeckhöfe, Stadtbezirke VI
45327 Essen

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Kaufpreis 43.900 €
Finanzierungsrate 105 €
Wohnfläche 44,48 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses.  Sie ist zur Zeit noch vermietet und erwirtschaftet eine Miete in Höhe von 3.108,- € p.a., sodass Sie durch die Vermietung eine Rendite von ca. 7,1 % erzielen können.

Bitte beachten Sie, dass unser Honorar für dieses Objekt 4.760,- € inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. beträgt, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Die angebotene Wohnung verfügt über ein Raumangebot von 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 geräumigen Diele. Das Wohnzimmer kann aufgrund seines Zuschnitts und den großen Fenstern mit einem angenehmen Lichteinfall aufwarten. Des Weiteren ist der Raum mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer bietet zudem die Möglichkeit Bett und Schrank zu stellen und die eigenen Gestaltungswünsche offen zu halten. Die geräumige Diele verfügt über genug Platz eine Garderobe zu stellen und dennoch alle Räume zentral und bequem zu erreichen. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Alle Räume sind mit Laminatboden ausgestattet und werden mittels einer Gaszentralheizung mit angenehmer Wärme versorgt.

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Laminatboden
  • große Fenster mit angenehmen Lichteinfall

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1993
Kaufpreis/m²987 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.3.108 €
Hausgeld134 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)10,84 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 10,84 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 86 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 1993
Energieeffizienzklasse C
86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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