Ruhig wohnen mit großem Garten - Pferde-/Tierhaltung möglich

Objekt-ID: BRU06MFH
Verfügbar

Brunnenstraße, Hiddingen
27374 Visselhövede

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 370.000 €
Finanzierungsrate 834 €
Wohnfläche 400 qm
Grundstücksfläche 5.163 qm
Zimmer 13

Beschreibung

Das idyllisch gelegene, um 1965 erbaute Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse mit einer Wohnfläche von ca. 400 m².
 
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer und eine großzügige, helle Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Von der Küche geht praktischerweise eine Speisekammer ab. Die Wohnung ist von der Waschküche durch einen Flur von der Garage, dem Heizungsraum und dem Öllager getrennt. Über die Massivtreppe erreichen Sie das Dachgeschoss.
 
Die in 2004 geschaffene Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und eine durchdachte Grundrissplanung. Die Räume sind allesamt lichtdurchflutet und durch die teils vorhandenen Dachschrägen entsteht eine behagliche Wohnatmosphäre. Zu der Wohnung gehört ein großer und pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse. Dieser lädt zum Entspannen und Toben mit der ganzen Familie ein. Die Wohnung ist gut vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 5.880,00 € p.a..
 
In 2011 wurde das Dach neu gedeckt und isoliert und der Öltank gereinigt sowie neu beschichtet. Unterhalb der Einliegerwohnung stehen für Ihren Fuhrpark zwei Garagen zur Verfügung.
 
Weiter befindet sich auf dem Grundstück eine alte Scheune mit Stallungen. Diese verfügt über eine zusätzliche Grundfläche von ca. 400 m². Ein separates Gebäude, welches ursprünglich als Stall genutzt wurde, bietet Ihnen rund 67 m² Fläche. In dem Kaufpreis ist eine direkt am Objekt angrenzende, ca. 5.000 m² große Weide inkludiert. Des weiteren befindet sich direkt am Haus und auf der Weide jeweils ein Brunnen.
 
Quer am Haupthaus angebunden befinden sich weitere Stallungen mit ca. 135 m².

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1966
Kaufpreis/m²925 €
Bezugsfrei?Ja
Nettokaltmiete p. a.5.880 €
Anzahl Etagen2
Zimmer13
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 55,14 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1966
55,14 kWh/(m²*a)
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