Viel Platz, Licht und mit direktem Gartenzugang!

Objekt-ID: ZWB4301 Verfügbar

Beschreibung

Die Souterrain-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahre 1996, welches in einer kleinen und ruhigen Seitenstraße des Neubaugebietes "Zum Wissberg" liegt. Dank großer Fenster und dem bei der Planung sehr gut berücksichtigten Einstrahlungswinkel des Tageslichts, welches den gesamten Tag für eine angenehme Belichtung sorgt, wird die Wohnung regelrecht lichtdurchflutet. Die moderne Küche ist in den Wohn- und Essbereich integriert, so dass die Bewirtung der Gäste und gleichzeitige Teilnahme an den gesellschaftlichen Ereignissen gut gelingt.  Das Tageslichtbad ist hell und freundlich und mit einer Badewanne ausgestattet. Der Zugang zum Garten, in dem auch Kinder die Möglichkeit haben auf den Spielgeräten zu toben, erfolgt durch das Wohnzimmer. Nur wenige Treppenstufen trennen die zur Wohnung gehörende Terrasse von dem gemeinsamen Grün.  Die im Angebot enthaltene Küche ist ca. 3 Jahre alt und somit auf aktuellem technischem Stand. Weiterhin wurden die Laminatböden in gleichem Zuge erneuert, ebenfalls Teile der Tapeten.

Ausstattung

  • Terrasse
  • Gartenmitbenutzung
  • Barrierefreiheit innerhalb des Hauses
  • Waschküche auf gleicher Ebene
  • Einbauküche

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.01
Baujahr1996
Kaufpreis/m²1.666 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
ImmobilienartSouterrain
Etage EG
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 108,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas LL
Baujahr laut Energieausweis 1999
Energieeffizienzklasse D
108,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Zum Wissberg,
55595 Roxheim

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 169.000 €
Finanzierungsrate 381 €
Wohnfläche 101,43 qm
Zimmer 4
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