Die Sonne im eigenen Garten genießen!

Objekt-ID: GOT18EFH Reserviert

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1078 m² großen Grundstück in einer familienfreundlichen Eigenheimsiedlung im idyllischen Bernau. Ursprünglich 1938 erbaut, wurde das Haus ab dem Jahr 2009 kernsaniert, sodass es  sich in einem zeitgemäßen Zustand befindet.  Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² stehen Ihnen 3 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. 
 
Im Erdgeschoss befindet sich das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und damit zum eigenen gepflegten Garten. Der Kamin, welcher am Übergang zum Esszimmer platziert ist, versorgt den Raum mit wohliger Wärme und dient zudem als Sitzgelegenheit. Im angrenzenden Esszimmer kann man gemütlich das Abendessen genießen und dem Kochenden beim Zubereiten der Speisen zuschauen. Die moderne Einbauküche, welche vor 3 Jahren erneuert wurde, ist im Kaufpreis enthalten. Ein Traum für jeden Hobbykoch!
 
Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche, hochwertige Badezimmermöbel und ein großes Fenster. Der Hauswirtschaftsraum ist von außen begehbar und komplettiert diese Etage. 
 
Das Obergeschoss ist aktuell noch ausbaubedürftig. Hier können Sie Ihren persönlichen Geschmack mit einfließen lassen. Die Räumlichkeiten ermöglichen das Einrichten von zwei Schlafzimmern. Das hier befindliche Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster.
 
Auf dem Grundstück befinden sich zudem 4 ehemalige Pferdeboxen. 
 
Die Restschuld der Photovoltaikanlage beträgt 22.000 € und würde auf den Kaufpreis addiert werden, wenn der Vertag nicht übernommen wird. Ansonsten trägt sich die Anlage aus der Einspeisevergütung. Die Erträge, die die Photovoltaikanlage durch die Stromeinspeisung ins öffentliche Netz erzielt, betragen 0,26 € pro KW/h. 

 

Ausstattung

  • Photovoltaikanlage 
  • Vier Pferdeboxen

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1938
Kaufpreis/m²2.150 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpappe
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

G.-E.-Lessing-Straße ,
16321 Bernau

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 258.000 €
Finanzierungsrate 680 €
Wohnfläche 120 qm
Grundstücksfläche 1.078 qm
Zimmer 3
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