Hier lässt es sich leben! 70 m² Wohnfläche zum Verlieben

Objekt-ID: ANN3511 Verfügbar

Beschreibung

Dieses Neubauprojekt bietet den zukünftigen Bewohnern jede Menge Besonderheiten, die für ein hohes Maß an Wohnkomfort sorgen. Das schicke Gebäude wird in der für den Bauträger Global-Act bekannt guten Qualität in Massivbauweise erstellt. Hierzu zählen dreifach isolierverglaste Fenster mit der Einbruchswiderstandsklasse 2, namhafte Markenprodukte im Sanitärbereich und Eichenparkettböden in den Wohnräumen. Die raumweise individuell regulierbare Fußbodenheizung wird durch Solarthermie unterstützt. Das Projekt wird als Energieeffizienzhaus errichtet - ein besonderer Vorteil in Zeiten ständig steigender Energiekosten. Die Wohnungen weisen kompakte Wohnflächen zwischen ca. 50 und 99 m² aus. Die durchdachten Raumkonzepte erzielen für die jeweiligen Bewohner die bestmögliche Ausnutzung, sodass sich hier Singles ebenso wohlfühlen, wie auch Familien mit höheren Ansprüchen an die Weitläufigkeit ihrer Wohnung. Sämtliche Wohnungen verfügen über großzügige Balkone bzw. Terrassen im Erd- und Dachgeschoss. Tiefgarage, Außenstellplätze und Fahrradraum bieten Einstellmöglichkeiten für die jeweiligen Fortbewegungsmittel und runden den Komfort ab.
 
Insgesamt entsteht ein sehr werthaltiges Wohngebäude mit 14 Komfortwohnungen, welche besonders moderne Menschen anspricht, die energetische Themen schätzen und auf Nachhaltigkeit ebenso achten, wie auf ein gelungenes Design.

Ausstattung

  • Fertigstellung ca. 03/2018
  • Großzügige Balkone und Terrassen je Wohnung
  • Dreifachverglaste Fenster
  • Elektrische Rollläden (Schlaf-/Kinderzimmer)
  • Eichen-Schiffsbodenbelag
  • Video-Gegensprechanlage
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Energieeffizienzhaus
  • Gasbrennwerttherme mit Pufferspeicher
  • Solarthermie
  • Tiefgaragenstellplatz zzgl. für 29.900,- €
  • Außenstellplatz zzgl. für 19.900,- €
 
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.11
Baujahr2017
Kaufpreis/m²6.002 €
ObjektzustandNeubau
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?nach Absprache
AusrichtungLinks
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartFußbodenheizung
FensterDreifachverglasung

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Annastraße, Raderberg
50968 Köln

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 459.000 €
Finanzierungsrate 994 €
Wohnfläche 76,47 qm
Zimmer 3
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