Vier Schlafzimmer, drei Balkone und jede Menge Platz

Objekt-ID: CRA37ETWS
Verfügbar

Cranger Straße, Gelsenkirchen-Nord
45894 Gelsenkirchen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 219.000 €
Finanzierungsrate 495 €
Wohnfläche 135 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei nebeneinander liegende Eigentumswohnungen im  Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1970 errichtet und verfügt über einen Aufzug, mit dem alle Hausbewohner bequem zu Ihren Wohnungen gelangen.

Die kleine 1-Zimmer-Wohnung (ca. 35 m² Wohnfläche mit einem Balkon) befindet sich in der Mitte des Hochparterres, links daneben ist die große 4-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m² Wohnfläche mit zwei Balkonen) gelegen. Beide Wohnungen waren schon einmal zu einer Wohneinheit zusammengelegt - es besteht die Möglichkeit die Trennwand zwischen den beiden Fluren wieder zu entfernen. Somit hätte eine Familie mit drei Kindern so viel Platz, dass jedes Kind sein eigenes kleines Reich hätte. Oder haben Sie einen pflegebedürftigen Angehörigen? Dann wäre die getrennte Option optimal; so könnte dieser alleine wohnen, wäre aber direkt nebenan. Entscheiden Sie selbst, es stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten offen.

Im Keller sind ein Partyraum mit Bar, ein Saunabereich mit Dusche und Toiletten sowie ein Wasch- und Trockenraum vorhanden, die gemeinschaftlich genutzt werden können. Das Haus wird über eine Fernwärmeheizung versorgt.

Ausstattung

  • 3 Balkone
  • Partyraum mit Bar
  • Saunabereich mit Dusche und Toiletten
  • Wasch- und Trockenraum

 

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1970
Kaufpreis/m²1.622 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartHochparterre
Etage HP
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer innenliegend
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartFernwärme
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 134 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 1970
Energieeffizienzklasse E
134 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?