Wohnen wo andere Urlaub machen - Wellness und Entspannung im eigenen Heim!

Objekt-ID: IMF07EFH
Verfügbar

Im Forstgarten, Falscheid
66822 Lebach

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 228.000 €
Finanzierungsrate 510 €
Wohnfläche 160 qm
Grundstücksfläche 560 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1976 auf einem rund 560 m² großen Eckgrundstück in Massivbauweise errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² gibt es 5 Zimmer im Erdgeschoss, inklusive einer Einliegerwohnung. Zudem ist das Objekt vollständig unterkellert. Im Jahr 2012 wurde die gesamte Immobilie renoviert, sodass ein äußerst gepflegter Zustand aller Räume (inkl. Keller) festzustellen ist. Das Flachdach wurde vor kurzem erneuert und auch die Öltanks der Heizung sind neu. Bei der Einrichtung des Objekts wurde auf hochwertige Materialien gesetzt.
 
Durch einen kleinen Windfang betreten Sie die praktische Immobilie. Von hier aus gelangen Sie direkt zu Ihrer Linken in die Einliegerwohnung mit Kochnische, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Duschbad. In der Einliegerwohnung sind Lichtkuppeln verbaut worden, welche die gemütliche Wohnung durch die Decke mit Tageslicht versorgen.
 
Die Hauptwohnung erreichen Sie ebenfalls durch den kleinen Windfang, jedoch durch eine separate Eingangstür, direkt gegenüber der Hauseingangstür. Auf der Erdgeschossebene gibt es ein Gäste-WC, eine Küche (inkl. Einbauküche) mit Lagerraum, ein helles Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Letzteres verfügt über zwei Handwaschbecken, eine Badewanne, eine separate Dusche und wird ebenfalls durch eine elegante Lichtkuppel mit Tageslicht versorgt. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste und verfügt zudem über einen zauberhaften Kamin, der die ohnehin schon gemütliche Atmosphäre noch steigert. Die große überdachte Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer begehbar und bietet ausreichend Platz für Terrassenmöbel und Entspannung an warmen Sommertagen.
 
Im Kellergeschoss gibt es neben Lager-, Wasch- und Heizräumen einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC. Ideal für Erwachsene wie auch Kinder ist das fast fertiggestellte Schwimmbad direkt neben dem Wellnessbereich. Eine Große Garage garantiert sichere Stellfläche für Ihr Fahrzeug und ist direkt vom Keller aus begehbar.
 
Diese vorteilhaft geschnittene Immobilie eignet sich auf Grund der Austattung und der Größe ideal für eine Familie. Außerdem bietet Sie noch viele weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale, über die Sie bei der zuständigen Objektbetreuerin mehr erfahren können.

 

Ausstattung

  • Einliegerwohnung
  • Schwimmbad
  • Wellnessbereich mit Sauna
  • Große Garage
  • Überdachte Terrasse
  • Gehobene Ausstattung
  • Hauswirtschaftsraum
  • Elegante Innentüren
  • Lichtkuppeln
  • Erneuertes Flachdach
  • Neue Öltanks
     

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1976
Kaufpreis/m²1.425 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen1
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Korkboden
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauFlachdach
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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