Praktischer Schnitt, 2 Balkone - Kapitalanlage mit 4,25 % Rendite!

Objekt-ID: ALT0501
Verfügbar

Alte Gärtnerei,
01689 Weinböhla

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 105.000 €
Finanzierungsrate 233 €
Wohnfläche 68 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche.
 
Durch die Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Räume der praktisch geschnittenen Wohnung. Das Highlight sind die zwei vorhandenen Balkone, welche genügend Platz zum Entspannen an warmen Sommertagen bieten. Neben dem gefliesten Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Dusche bietet die Wohnung eine Küche mit Balkonzugang sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum selbigen Balkon. Das Kinderzimmer und der großzügig geschnittene Wohnbereich gewähren jeweils einen Zugang zum zweiten Balkon. Alle Fenster verfügen praktischer Weise über Rollläden, sodass sich die Räume schnell und einfach verdunkeln lassen. Ein Tiefgaragenstellplatz garantiert einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug.
 
Die Wohnung ist zurzeit für eine Kaltmiete in Höhe von 424,74 € monatlich inklusive Stellplatz vermietet, sodass eine Bruttorendite von ca. 4,25 % erreicht wird.

Ausstattung

  • Zwei Balkone
  • Alle Fenster mit Rollläden

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1995
Kaufpreis/m²1.544 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.5.096,88 €
Hausgeld285,65 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 191 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
191 kWh/(m²*a)
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?