Reihenmittelhaus zur Kapitalanlage oder Ferienwohnungen in Ostsee-Nähe!

Objekt-ID: KOE43RMH Vorschau

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1955 unterteilt sich in zwei Wohnungen mit jeweils ca. 58 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 672,33 €, was einer Rendite von ca. 8,5 % entspricht. 2002 wurde das Dach neu gedeckt und mit Folie versehen, allgemein sind aber einige Renovierungsarbeiten nötig bei einem Mieterwechsel oder falls es für den Eigenbedarf in Frage käme. Durch die unmittelbare Nähe zur Ostsee bietet sich das Haus auch ideal als Feriendomizil an und man könnte beispielsweise eine Wohnung als Ferienwohnung nutzen und die andere (weiter)vermieten.

Ausstattung

  • Buderus-Zentralheizung von 1999
  • Endenergieverbrauch: 71,4 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieReihenmittelhaus
Baujahr1955
Kaufpreis/m²819 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.672,33 €
Hausgeld250 €
Anzahl Etagen1
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , mehr als 1 Bad
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenUnterdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Königsberger Ring,
24376 Kappeln

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 95.000 €
Finanzierungsrate 249 €
Wohnfläche 116 qm
Grundstücksfläche 300 qm
Zimmer 6
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?