Kleine Einheit mit attraktiver Rendite in toller Lage für Anleger!

Die charmante und vorteilhaft geschnittene 1-Zimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Doppelhaushälfte.

 

Die im Souterrain gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 40 m². Durch die vorhandenen, bodentiefen Fenster, wird der großzügige Wohnraum mit ausreichend Tageslicht versorgt. Zudem erwarten Sie eine Küchenzeile, welche mit einer modernen Küche ausgestattet ist und ein hell gefliestes Duschbad. Von dem Wohnbereich kommen Sie auf die großzügige nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, auf der Sie sich sonnen und erholen können. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein permanent angenehmes Raumklima und verwöhnt Sie rund um die Uhr.

 

 

Die Wohnung ist seit 10 Jahren vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.900,00 € p.a., was einer Rendite in Höhe von ca. 5 % entspricht.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.